A Manutenção Predial é de extrema importância para as empresas, pois abrange todos os aspectos da estrutura física em que a empresa está inserida.

A NBR 5674 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), define manutenção como sendo “o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários”.

A manutenção de forma geral se divide em 3 ramos:

  • Manutenção Corretiva
  • Manutenção Preventiva
  • Manutenção Preditiva

A manutenção corretiva diz respeito aos casos em que há necessidade de se realizar a correção de erros ou mau funcionamento de equipamentos ou instalações.

A manutenção preventiva é uma manutenção programada com base em tempo de uso, em que se realiza a cada período uma avaliação da situação em que os equipamentos e instalações apresentam. Está relacionada ao conjuntos de atividades que ajudam a conservar a funcionalidade do prédio.

E a manutenção preditiva é aquela realizada com base em “sintomas” de falha em estágio inicial, e prediz um problema que precisa ser solucionado. Sendo possível detectar o componente e programar a substituição com segurança, sem prejudicar equipamento, e evitando a troca de peças boas.

A Pramark oferece o serviço de Manutenção Predial, considerando estas 3 divisões do que se entende por manutenção, incluindo em Manutenção Predial hidráulica, civil, refrigeração, pintura, elétrica e ar-condicionado.

Manutenção Predial Corretiva

  • Conserto de vazamentos fluidos e gasosos em geral
  • Reparos em estruturas prediais, como rachaduras, infiltrações e fissuras
  • Reparos na parte elétrica, como fiação, painel e iluminação

Manutenção Predial Preventiva

  • Inspeção de instalações elétricas, hidráulicas, gás.
  • Inspeção de áreas comuns, sistemas de segurança e equipamentos em geral

Manutenção Predial Preditiva

  • Inspeções termográficas em painéis elétricos
  • Análise de vibrações
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